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房企去年利润全线爆发 今年或面对庞年夜资金压力

信息来源:品牌 文章作者:户外品牌网 发布日期: 2018-02-09

  调节重压下,遍及超额完毕年度任务

  房企去年利润全线爆发 29家增幅超100%

楼市。孙睿 摄

  中原地产研讨中心1月31日申报显露,截止30日,发布2017年年报预告的房地产上市企业合计82家,此中多达60家企业的业绩预告预盈与预增,占比达73%。

  估量亏损的上市房企贫乏10%

  中原地产首席解析 师张年夜伟示意,尽管2017年房地产继续调节,但房地产企业在2017年基础实现了利润的全线爆发。估量亏损的企业惟独8家,贫乏10%。这8家企业基础均是处于转型的房地产企业。

  详细来看,截止目前发布利润预告的82家房企中,去年亏损的12家房企所有由亏转盈。此中,阳光股份净利润从去年的亏损4.68亿元,转至红利1.25亿元至1.7亿元,增幅达127%-136%。*ST松江净利润从2016年的亏损4.55亿元,转至红利2.02亿元。

  除由亏转盈外,按照中原地产打算,多达29家房企利润增幅超100%。1月30日,中航地产颁发业绩预告,公司估量2017年1-12月归属上市公司董事的净利润4.40亿元至5.10亿元,同比更改172.63%至216.00%。

  1月29日,世荣兆业业绩预告显露,因可结转的商品房销售收入高于预计,公司估量2017年1-12月归属上市公司董事的净利润8.95亿元至9.41亿元,同比增长855.88%至905.01%。

  另外,京蓝科技估量净利润红利2.8亿元到3.3亿元,比上年同期增加2235%到2652%。丰华股份净利润红利1.04亿元到1.07亿元,同比增加1025%到1058%。

  销售面积与金额刷新历史纪录

  除中小房企外,年夜房企尽管利润增幅较低,但从全体范围来看,同样可观。1月15日,保利地产发布2017年业绩快报,去年公司实现归属上市公司董事的净利润156.84亿元,同比增加26.27%。绿地去年全年实现营业总收入2901亿元,同比增加17%;利润总额191亿元,同比增加32%。

  张年夜伟说,尽管楼市调节重压,但市场表现依旧 乐观,从全国看,房地产销售面积与金额再度刷新历史同期纪录,房企年度指标完毕都衡穿过100%。遍及房企超额完毕年度任务,千亿房企数量在2017年穿过16家。“上述发布利润预告的82家房企中,发布销售业绩的房企合计42家,合计销售额43897亿元,同比2016年同期的29460亿元上涨50%。”

  区域统计局此前颁发的数据显露,2017年我国商品房销售,没有论是成交量也是销售额,都刷新了历史纪录。2017年全国商品房销售面积第一次冲破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增加7.7%;商品房销售额也第一次冲破13万亿元,达133701亿元,增加13.7%。

  今年房企或面对庞年夜资金压力

  值得注意的是,北京易居房地产研讨院解析 师严跃进示意,房企的业绩改进也有好多不确立性,包孕将来年夜概的加息、资本市场的管控、企业到期债务兑付等状态,这些均会给房企造成必然的业绩压力。

  好比,嘉凯城估量公司全年实现净利润19亿元,同比增加376%。对此,嘉凯城示意,公司实现归附属上市公司董事的净利润比2016年同期增长的主要原因是公然挂牌转让子公司青岛巴登城投资有限公司的100%股权。*ST松江业绩预盈也主假如由于处置两个子公司股权等非频繁性损益事务所致。

  “市场看管的不确立性也再次增长了危险,日前碧桂园便颁布,因市场颠簸原因,解除刊行2018年第一期18亿元中期单子。”张年夜伟说。

  真相上,近日有短信称,已有有些银行下发有关文件,或已暂停受理房地产行业新增授信业务,或暂停开拓贷业务。

  张年夜伟示意,对房企而言,2018年或将是最近4年资金压力最年夜的一年。“一方面是融资渠道收窄,另一方面,叠加最近全国多个城市房地产市场调节,人民币贬值对房地产市场的利空,房企海外融资难度也在加年夜。”记者 梁倩 上海报道

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